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    中山限價令改口 成全國第三個短命樓市新政
    信息來源:中信評估  發布時間:2012-02-17
         昨天凌晨,近日被熱議的中山限價令事件也傳出最新消息:中山市住建局和國土局凌晨發文回應限價令松口,稱僅為“部門試行措施”,并強調“今年將嚴格執行房地產調控不動搖”。加上此前的佛山“短命新政”,這已經是第三個地方出臺的“樓市短命救市政策”。對此,昨天很多購房人以及業內人士感慨。

      中山市住房和城鄉建設局、國土資源局昨天凌晨聯合發出的文件中稱,“經研究認為2012年新建住房價格控制目標仍應如去年一樣升幅不超過當年GDP升幅”,具體則為“參照2011年新建住房全年均價為5935.6元/平方米和政府工作報告中2012年我市GDP升幅11%等數據支持,市住房和城鄉建設局、市國土資源局開始試行新的調控措施。同時,文件顯示中山市國土資源局暫緩受理網上簽約手續和辦理登記備案手續,同時繼續引導和鼓勵房地產商嚴格控制房價漲幅。

      回顧“中山限價令松口事件”,事實上,松口說在2月1日就傳出。2月1日,據媒體報道,廣東中山樓市限價標準由5800元/平方米升至6590元/平方米,從1月23日起網簽系統已開始執行6590元每平方米的限價標準,相比之前的標準5800元每平方米,提高了790元,成為全國首個限價松口城市。公開信息顯示,中山市政府2011年11月10日出臺“限價令”,規定單套商品住房銷售價格超過5800元每平方米的,國土資源局暫緩在中山市商品房銷售合同網上登記備案系統受理網上簽約手續,有效期至2011年12月31日。從2月1日至今,中山市“限價令松口”因被很多人質疑“救市”而一直被全國各地關注。

      直到2月12日,蕪湖市政府網發布通告,宣布暫停執行此前公布的《蕪湖市人民政府印發關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》,而這個通知被業內稱為地方政府“龍年救市第一槍”的房地產新政,購房免契稅,符合一定的條件還進行一定的購房補貼。該政策頒布僅三天后,即和此前的佛山“救市新政”一樣,被叫停。

      安徽蕪湖新政叫停后,中山“限價令松口”事件再次成為關注點。昨天,北京市中介協會會長李文杰對此表示,“救市新政”一再叫停中,再次顯示了中央對此輪調控的決心!拔夜烙,很長一段時間內,行業政策哪怕有定向性的微調也不太可能,但可以關注個貸政策——此前,中央已經表態,要保證首套購房人的貸款!
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