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    住建部秦虹:樓市調控長期短期都不會動搖
    信息來源:中信評估  發布時間:2012-02-17

    “中央確定了今年的政策基調,我們所有的相關政策均應該符合這樣的政策基調。堅持宏觀調控,無論長期短期都不會動搖!16日,在“2012金鳳凰地產峰會”上,住建部政策研究中心主任秦虹如此說。

    業內普遍認同的是,2011年為房地產市場全面調控的一年,尤其當限購政策蔓延至二三線城市后,調控效應逐步顯現。根據國家統計局此前70個大中城市數據統計,限購的39個城市中接近50%的城市成交均價同比下降。

    秦虹告訴《經濟參考報(微博)》記者,從當前來看,房地產市場調控持續將近兩年,其成果已經很明顯。根據去年執行限購的40多個大中城市住房成交量數據可以看出:這些城市“投資和投機性需求已經被擠出市場”,同時這些“原本房價上漲過快的城市”房價上漲趨勢已經得到有效控制。

    她認為,“這是經過將近兩年的市場調控所取得的結果,當前階段需要鞏固這些調控成果。堅持房地產調控政策不動搖,與當前和長遠的房地產市場發展形勢密切相關!

    秦虹進一步表示,2012年是地方政府財政壓力相對較大的一年,“除了保障房需要持續的財政投入,以前的一些貸款和融資正在進入償還階段。再加上房地產市場變化后土地收入的縮水?偟闹С鲈黾,收入卻在減少,造成地方政府財政壓力很大!

    “但是即使面臨財政壓力,地方政府在政策制定上反而要把握尺度!鼻睾鐝娬{,今年房地產市場政策趨勢已經十分明確,一方面繼續要控制房地產市場的供應需求,減少影響房地產發展的不健康因素。另一方面還要支持鼓勵普通商品房的購買和建設,把保障性住房建設逐步落實到位。

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