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    合肥市二手住房市場價格月度分析報告及板塊圖 (2022年5月)
    信息來源:中信評估  發布時間:2022-06-20

    一、 合肥樓市新聞

           1、 合肥部分區域取消限購

          自5月10日起,合肥市瑤海區、新站區以及經開區的新橋產業園取消限購。其他區域外地人在合肥2年內累計正常繳納6個月社保,即可購買一套。合肥本市戶籍可以在限購區購買第三套二手房。


           2、安徽:“十四五”城市住房發展規劃公布

          5月25日,安徽省“十四五”城市住房發展規劃公布。規劃期內,累計新建商品住宅供應360萬套(約41800萬平方米) ,累計新建商品住宅用地供應2萬公頃,保持住房市場供求基本平衡、產品結構基本合理,實現穩地價、穩房價、穩預期,加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系,累計改造城鎮棚戶區50萬套.新增保障性租賃住房30萬套(間)。規劃期末,城鎮住房保障覆蓋率28%以上。完善住房公積金貸款政策,優先滿足新市民首套購房需求。拓展住房公積金使用范圍,加大住房公積金對既有住宅加裝電梯支持力度。

           

           3、2022年5月合肥住宅土地成交情況

          安徽保利房地產開發有限公司以單價761萬/畝競得肥西縣FX202220號地塊,位于紫云湖板塊,東側緊鄰保利紫云,西側為萬瑞林語光年,北側為華南城?們r55872萬元,樓面價5707.5元/㎡,溢價率0.66%。該地塊占地面積73.42畝,規劃用途居住,容積率≤2.0,起拍價756萬/畝,居住最高限價869萬元/畝,商品住宅(毛坯)平均備案價格14278元/平方米。

     

        合肥光明置業有限公司以單價1060萬/畝競得肥西縣FX202222號地塊,位于肥西縣上派鎮站前路以南、青龍路以東?們r119599萬元,住宅樓面價7950元/平米,溢價率13.01 %。該地規劃居住面積104.46畝,容積率≤2.0,起拍價938萬/畝,商品住宅(毛坯)平均備案價格15162元/平方米。

     

        合肥萬科東昇地產有限公司以單價977萬/畝競得肥東縣FD202201號地塊,位于撮鎮鎮大眾路與長臨路交口西南角?們r87393.6萬元,樓面價7327.5元/㎡,溢價率14.94%。該地塊占地面積89.451畝,規劃用途居住,容積率≤2.0,起拍價850萬/畝,居住最高限價977萬元/畝,商品住宅(毛坯)平均備案價格14827元/平方米。

     

     

    二、合肥市二手住房2022年5月份均價

     

          根據安徽中信惠遠V估價智能評估系統監測2022年5月份全市九區均價,其中4個區均價下跌,跌幅最大的是為經開區。全市均價18694元/㎡,環比跌幅1.38%。本月各區域成交量環比增長較多,主要是受疫情持續好轉和政策利好影響。

     

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