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    合肥市二手住房市場價格月度分析報告及板塊圖 (2022年6月)
    信息來源:中信評估  發布時間:2022-07-19

    一、 合肥樓市新聞

    1、合肥限購政策再次調整


            政策調整主要為四方面:

           

    第一,戶籍登記在市區的集體戶、投靠親友家庭戶籍,與市區戶籍家庭具有相同購房資格。

     

    第二,非本市戶籍居民家庭購房資格認定中,社保個稅認可追溯、補交。

     

    第三,法人、非法人組織可以購買市區范圍內的新建商品住房和二手住房。其中,新建商品住房需為開發企業自行銷售的房源。

     

    第四,限購資格查詢時,非限購區域住房(新站區、瑤海區、新橋產業園)不再計為家庭住房套數,剛需資格認定標準不變。

     

    2、公積金最高可貸額度提高至65萬,延長二手房貸款年限


            6月合肥市市住房公積金部分貸款政策進行調整完善。

    (1)提高首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度。家庭首次住房貸款購買首套自住住房的,申請住房公積金貸款時,單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元,夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元。

     

    (2)延長二手房貸款年限。職工使用住房公積金貸款購買二手房的,房齡不超過20年,貸款最長期限為30年,貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。

     

    (3)本通知自發布之日起執行,有效期5年。

     

    3、合肥市區2022年度公共租賃住房準入條件調整


          通知指出,城鎮戶籍家庭收入標準作幾項調整。城鎮戶籍最低收入住房困難家庭收入線標準為市民政部門公布的城鄉低保保障標準;城鎮戶籍低收入住房困難家庭收入線標準為市民政部門公布的城鄉低保保障標準的2倍;城鎮戶籍較低收入住房困難家庭收入線標準為家庭人均可支配收入不高于2021年合肥市城鎮常住居民人均可支配收入的60%,即不高于31925元/年、2660元/月;城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭收入線標準為家庭人均可支配收入不高于2021年合肥市城鎮常住居民人均可支配收入的80%,即不高于42566元/年、3547元/月。經民政部門認定的支出型困難家庭,在收入認定時,應扣減因病因災因意外事故等剛性支出。

     

    4、2022年6月合肥住宅土地成交情況

     

                

     

     

    二、合肥市二手住房2022年6月份均價

     

                         

     

         根據安徽中信惠遠V估價智能評估系統監,2022年6月份全市九區均價,其中6個區均價下跌,跌幅最大的是為高新區。全市均價18630元/㎡,環比跌幅0.34%。6月合肥市商品住宅市場成交3153套,均價為20337元/㎡,同比上漲7.36%,環比下跌2.24%。

     

    附圖:各區板塊均價圖

     

                               

     

               

     

              

     

              

     

              

     

               

     

              

     

               

     

             

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